外国房(海外房产交易平台应用)

外国房app是一款关于海外房产交易的软件，我们专注于海外房产交易，我们拥有海量海外房源，用户可以在我们平台实景地图看房，让用户不出家门就能对房子周围环境进行勘察，让您安心购房。

【软件背景】

外国房是中国最大的专注于海外房产的一站式交易平台。目前覆盖的海外房源和即将整合的海外房产遍及全球包括美国房产、英国房产、加拿大房产、塞浦路斯房产、西班牙房产、葡萄牙房产、澳大利亚房产、新西兰房产、新加坡房产、马来西亚房产、日本房产等。主要城市包括纽约、洛杉矶、旧金山、波士顿、伦敦、温哥华、多伦多、蒙特利尔、尼科西亚、马德里、里斯本、墨尔本、悉尼、惠灵顿、奥克兰、新加坡、吉隆坡、东京等。

公司利用位于乔治亚州的云数据中心采用最为先进的算法对大数据进行采样、比对，实时提供海外房产的区域房屋平均挂牌价、区域房屋平均成交价、区域房屋销售数量、区域房屋平均销售价格、区域房屋价格走向、购买意向最多的房源、最具投资价值的房源、最优选的学区房源、CBD中央商务区房源、中国城房源等信息。

外国房实时更新海外房产的挂牌信息，采用不加价不收佣金模式，我们的宗旨是“客户零佣金，房产零加价”，让你足不出户与世界同步。

外国房打造了最先进的网站平台让您可以实景地图看房，购房之前可以在有意向的房源周边通过360度街景地图“走走看看”，房子没买之前就对周边环境有深刻的理解。 外国房提供买房贷款银行按揭服务，让没有外国国籍和绿卡的华人能够享受到外国的国民买房贷款服务。

【购买流程】

1.在外国房的网站上浏览房源，选出心仪的的房源。与销售代表见面，初步判断所选房源是否符合客户的需求，初筛之后，与外国房签订看房意向合同书。

2. 外国房为客户安排出国的行程和出国的相关证件及文件，如护照、签证和购买海外房产的银行(外国房网的合作银行)贷款审批申请材料(如果需要贷款)。

3. 客户买好了机票，准备飞往海外。 客户可以选择全程陪同服务或当地陪同服务。全程陪同服务就是外国房的工作人员会陪同客户一同飞到海外购房。当地陪同服务就是外国房的工作人员会在海外当地等待客户到达并接机。 到达目的地后随后按照事先安排好的行程，展开看房之旅。

4. 对于客户看中的房源，将由外国房的律师向房屋卖家发出收购邀约。客户既可以亲力亲为，也可以与律师签订全权委托书代理所有房屋过户事宜。

5.卖方审查收购邀约，如同意，则会收到卖家的书面邀约接收函。如不同意，会收到卖家的还盘( Counteroffer)。客户的律师会根据客户的意见，是否继续发出条件更为优惠的收购邀约，直至买卖双方达成一致。

6. 客户与卖家价格达成一致后，就到了办理过户手续的时候。 客户可以亲自到第三方产权交易所办理过户手续也可以由委托的律师代为办理。客户付房屋全款或房屋定金，签署房屋买卖合同及各项法律文件。如需贷款，由律师向外国房的合作外资银行提交购房贷款，签署房屋贷款合同及各项法律文件。

7.购买房屋保险，交房检查。

8.银行放款(如一次性付款则无此步骤)。

9.资料登记

10.交收钥匙

11.获得房屋所有权

外国房网的整个海外房产办理流程需要视具体情况，例如是否需要办理房屋贷款，还盘等，耗时约20天至3个月。